Objektdaten:
Objekt ID: | 0107KO |
Objekttyp: | Mehrfamilienhaus; Massivbau |
Wohnfläche: | ca. 672m² |
Nutzfläche: | ca. 52m² |
Grundstück: | ca. 671m² |
Anzahl Wohnungen: | 12 |
Etagen: | 3 inkl. EG |
Balkone: | 12 |
Garagen: | 2 |
Heizungsart: | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger: | Gas |
Baujahr: | 1966 |
Zustand: | teilrenoviert |
Status: | vermietet |
Verfügbar ab: | nach Absprache |
Käuferprovision: | 3,57% (des beurkundeten Kaufpreises inkl. 19% Mwst.) |
Kaufpreis: | 999.999 EUR |
Ausstattung/Merkmale:
neuwärtiges Dach | voll unterkellert | Kunststoffenster | Iso-Verglasung |
Balkon in jeder Wohnung |
Objektbeschreibung:
Das rieseige 12-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen stadtnahen Lage. Direkt gegenüber befinden sich Schulen und Kindergärten.
Das 671m² große Grundstück ist bis auf den letzten Quadratmeter ausgenutzt worden. Im Innenhof des Eckhauses befinden sich zwei Garagen mit nahem Zugang zu den Kellern. Diese ertrecken sich unter der ganzen Immobilie. Die zwölf Wohneinheiten sind jeweils zwischen 45m² und 70m² groß.
Lage:
Holzminden, die etwa 20.000 Einwohner umfassende „Stadt der Düfte und Aromen“ (Patentierung des Vanillins in 1874) hat einiges zu bieten. Ob Freibad oder Hallenbad, zahlreiche Sportangebote, eine Vielzahl von Vereinen, Kinoveranstaltungen oder Wochenmarkt. Holzminden ist großartig aufgestellt und schafft es, kleine und große Menschen gleichermaßen zu begeistern.
Auch das kulturelle Miteinander wird durch Stadthalle, Straßentheater, Stadtarchiv & -bücherei sowie Landesgartenschau und duftende Stadtrundgänge gefördert. Auch infrastrukturell lässt Holzminden keine Wünsche offen. Von Kita und Hort über nahezu alle gängigen Schulformen (Grund-, Ober-, Förder-, Gymnasial-, Hoch-, Berufsbildende sowie Musik- und Volkshochschule) bis hin zu einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und einem Krankenhaus. Ein eigener Bahnhof sowie zahlereiche Bushaltestellen sorgen für die optimale Nutzungbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel.
Energieausweis:
