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Objektdaten:

Objekt ID:

0109KO

Objekttyp:

Mehrfamilienhaus; Massivbau

Wohnfläche:

ca. 247m²

Nutzfläche:

ca. 80m²

Grundstück:

ca. 356m²

Wohnungen:

3

Zimmer:

9

Badezimmer:

4

Balkone:

2

Heizungsart:

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger:

Gas

Baujahr:

1926

Zustand:

teilrenoviert

Verfügbar ab:

ab sofort

Stellplatz:

3

Status:

vermietet

Käuferprovision:

3,57% (des beurkundeten Kaufpreises inkl. 19% Mwst.)

Kaufpreis:

399.000 EUR


Ausstattung/Merkmale:

Hinterhof

Lage nähe Bahnhof

Balkone

Keller






Objektbeschreibung:

In guter Lage von Ottbergen und in unmittelbarer Nähe des Bahnhofes befindet sich dieses Mehrfamilienhaus. Die Immobilie, welche ca. 1926 erbaut wurde, mit drei vermieteten Wohneinheiten steht auf einem ca. 356m² großen Grundstück. Der Keller verfügt neben dem Heizungsraum, in welchem sich die Gasheizung befindet, über zwei Abstellräume sowie einen großen Kellerraum. Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 75m² gro0e Wohnung. Die Wohnung im Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 85m². Die darunterliegende Wohnung im Erdgeschoss weist eine Wohnfläche von ca. 87m² auf. Ebenfalls besitzen die Wohnungen im Erd-/ und Obergeschoss jeweils einen großen Balkon. Stellplätze für PKWs befinden sich auf dem Hinterhof der Immobilie.

Vereinbaren Sie noch heute mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial.


Lage:

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in direkter Lage im Höxteraner Ortsteil Ottbergen. Sie erreichen innerhalb weniger Minuten den Supermarkt, Bäcker oder Fleischer. Der Bahnhof und die danebenliegende Bushaltestelle ist von der Immobilie in ca. zwei Minuten fußläufig zu erreichen. Der kleine Ort Ottbergen selbst eignet sich durch seine naturbelassene Umgebung besonders gut für Familien. Hier sind sowohl zahlreiche Spielplätze als auch Restaurants vorhanden. Die Kreisstadt Höxter ist durch die nah gelegene Auffahrt, nur ca. 10 Minuten entfernt und sorgt durch ihr großzügiges Einkaufs - und Freizeitangebot für unvergessliche Kurztrips. Im Jahr 2023 richtet die Stadt Höxter erstmals die Landesgartenschau aus, in welcher neben den üblichen Gartenanlagen auch 1.200 Jahre Geschichte der Stadt präsentiert werden.


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